空荡荡的办公空间？为此有联邦拨款。

将办公空间改建为住宅单位的联邦补助金

几乎每个大大小小的大都市地区都可以找到空置的办公楼，一些较大的市场包括 纽约市 和 旧金山 与疫情前相比，空置率出现了两位数的增长。与此同时，许多同样的市场对新住房的需求最大。例如，虽然纽约市中城南区、市中心和中城社区的办公室空置率从 2019 年 4 月到 2023 年 1 月增加了 10.4 到 14.2 个百分点，但同一地区每年需要大约 10,000 套新公寓才能充分容纳其人口。

To help address these conflicting situations, the federal government in Oct. 2023 announced $45 billion in assistance for commercial real estate owners and developers for converting office space into residential units. From below-market-rate loans to 1031 exchanges, there’s ample reason to examine the feasibility of residential use for your existing commercial space.

The best place to start? Due diligence. The first step in office to residential conversion planning 是考虑必须组合在一起创建一个符合代码的、类似家庭的环境的无数元素。参加下面的小测验，测试您对废物和回收等基本建筑物流如何影响您的商业向住宅转变的理解。

1. When converting office space to residential, waste and recycling volumes will go:
   1. 向上
   2. 向下
   3. 保持原样
2. 建筑物的装卸码头更加活跃，因为：
   1. 住宅楼
   2. 商业大厦
   3. 保持原样
3. 我的建筑的废物和回收运输服务合同是：
   1. 充足的
   2. 不足
   3. 完全是个谜
4. 如果我将办公空间重新开发为住宅或混合用途建筑，我需要 X 个废物和回收存放空间：
   1. 更多的
   2. 较少的
5. 我的办公楼的重力滑槽适用于：
   1. 任何类型的废物
   2. 仅限纸张回收

如果您对上述任一问题的回答为 2 或 3，那么就该 联系勒奇·贝茨。我们的技术专家团队可以帮助您评估任何建筑改造的可行性。而且，通过其他公司无法提供的多学科方法，您的 LB 报告将评估 每个建筑元素 同时影响租户满意度，以确保 整栋建筑将得到优化.

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资料来源：

• https://www.visualcapitalist.com/us-cities-most-vacant-offices/
• https://www.multifamily.loans/apartment-finance-blog/top-10-metros-with-the-largest-housing-shortages/
• https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/10/27/fact-sheet-biden-harris-administration-takes-action-to-create-more-affordable-housing-by-converting-commercial-properties-to-residential-use/